מרזבים בבניין הם חלק קריטי בתפקוד יעיל של המבנה, באמצעות המרזבים מי גשמים מתנקזים באופן יעיל מהגג או מהמרפסת, אל עבר מערכת הניזוק המיועדת להם. כאשר המרזבים פועלים באופן תקין הם מונעים מצבים שמים מצטברים באזורים מסויימים במבנה. מים שהצטברו עלולים לייצר נזקים שונים. כאשר מדובר על מבנה משותף, המרזבים שומרים על המבנה מפני בעיות רטיבות שונות כמו נזילות, ריחות לא נעימים, עובש וכן הלאה. הנזקים האלו הם אסתטיים, יקרים לתיקון וגם יכולים לגרום לנזק בריאותי אם מצטבר עובש.
איך מתבצעת התקנת מרזבים בבניין?
תהליך התקנת מרזבים הוא תהליך מורכב הדורש תכנון מוקפד ויישום מקצועי. בדרך כלל ההתנקה מתבצעת במספר שלבים עיקריים:
- תכנון מערך הניקוז – כדי שהניקוז יפעל באופן יעיל מומלץ לבצע מדידה מדויקת של גג המבנה, ולהכיר את הסביבה כך שמערך המרזבים יהיה מותאם לכמות המשקעים בסביבה, למידות הבניין וכן הלאה.
- בחירת חומר הגלם – מרזבים קיימים מחומרים שונים, ניתן לייצר אותם מ-PVC, נחושת, אלומיניום ועוד. בחירת חומר הגל נעשית בהתאם לצרכים הספציפיים של המבנה, הסביבה התקציב וכן הלאה.
- התקנת תעלות עם סינון – למרזב מחוברות תעלות המותקנות בשיפוע כדי לאפשר את הזרימה של המים מהמרזב לצינורות. במרזבים מתקינים גם מסננות שימנעו את סתימת המרזבים מלכלוך, עלים וכן הלאה.
- חיבור לצינורות – למרזבים מחוברים גם צינורות אנכיים שמובילים את המים מהגג או המרפסת לתעלה ומשים למערכת הניקוז של המבנה או לקרקע.
- בקרת איכות – כשמסיימים את ההתקנה חשוב לבצע בדיקה ולוודא שהמרזבים תקינים, אין סתימות או דליפות.
מה צריך לדעת לפני התקנת מרזב בבניין מגורים?
אם אתם בתהליך של התקנת מרזב בבניין מגורים יש כמה דברים שחשוב לשים אליהם לב לפני שמתחילים:
- מצב נוכחי של הגג – חשוב לוודא את מצבו של הגג, אם הוא תקין, אם נדרש איטום או תיקונים אחרים.
- עמידה בתקן – כאשר מדובר על תיקונים בבניינים משותפים לעיתים ישנם תקנות אזוריות שיש לעמוד בהן.
- בחירת חומרי הגלם – בתהליך ההתקנה חשוב לבחור בחומרי גלם שמתאימים למזג האוויר ולצרכי המבנה. לדוגמה, אם המרזבים צריכים לעמוד בקרני שמש חזקות או רוחות חשוב שיהיו מחומרים חזקים במיוחד.
- ביטוח ואחריות – כאשר מתקינים מרזבים באופן לא תקין יש טווח זמן ארוך בו יכול להצטבר נזק. לכן, חשוב לוודא שהקבלן מספק אחריות לעבודתו למקרה ויתגבלו בעיות בהמשך ושיש לו ביטוח לנזקים.
האם צריך את הסכמת כל הדיירים בשביל החלפת מרזב בבית משותף?
כאשר מדובר על תיקונים בבניין משותף בכל הגדלים, אם מדובר על רכוש משותף, יש צורך לקבל את ההסכמה של רוב הדיירים. מרזבים שנמצאים בגג הבניין נחשבים על פי החוק כרכוש משותף, ולכן במקרה ויש צורך בתיקון או החלפה שלהם יש לעדכן את הדיירים באסיפה מסודרת ולהשיג את ההסכמה של רוב הדיירים. יחד עם זאת, אם המרזב אינו משוייך לכלל הדירות אלא רק לדירה הספציפית, יתכן ולא יהיה צורך וגם שהעלות לתיקון תהיה רק על אותו דייר.
מה היתרונות של התקנת מרזב בבניין מגורים משותף?
כאשר מתקינים מרזבים באופן תקין בבניין משותף יש לכך כמה יתרונות:
- מניעה של נזקי מים – מרזבים שעובדים תקין מונעים ממים לחדור למבנה ובכך שומרים על הקירות הפנימיים והחיצוניים.
- יציבות – כאשר מנתנים נכון את מי הגשמים מונעים מהמבנה להישחק מהמים העומדים.
- שמירה על איכות החיים במבנה – מרזבים מונעים הצפות מיותרות ואי נוחות של הדיירים במבנה.
- שמירה על מראה אסתטי ותקין – כאשר המרזבים עובדים כשורה נמנעים כתמים של מים ועובש והמבנה שומר של המראה שלו לאורך זמן.
- חסכון – זול יותר לתחזק מרזבים מאשר לתקן נזקים שנוצרים מנזילות.
האם אפשר לשלב התקנת מרזבים בבניין ואיטום גג?
אם אתם ניגשים לעבודת התיקון או ההתקנה של מרזבים בבניין תוכלו לשלב זאת עם איטום הגג באופן מקצועי. ברגע שמתחילה העבודה על המבנה זו הזדמנות כבר לאטום את הגג ולמנוע נזילות מאזורים בהם הניקוז לא בהכרח עובד. עבודה בגג דורשת מיומנות ומקצועיות ואם כבר מתחילים שווה לסגור את כל הפינות ולחסוך זמן וכסף בהמשך.
איך מוודאים שמדובר על התקנת מרזב איכותי בבניין מגורים משותף?
כמו בכל תחום, התקנה מרזב יכולה להיות איכותיות ומקצועית או לא, חשוב להקפיד על הנושאים הבאים:
- עבודה עם חומרים איכותיים – חשוב שהמרזבים והמערכת כולה יהיו עשויים מחומרים עמידים וחזקים כמו נחושת או אלומיניום. כך תדעו שהם יחזיקו לאורך זמן.
- בעל מקצועי אמין – את ההתקנה חשוב שיבצע בעל מקצוע המנוסה בתחום הניקוז והמרזבים.
- בדיקות איכות – חשוב לא לוותר ולהקפיד לוודא אחרי ההתקנה שהמערכת עובדה כמצופה ואין נזילות, סתימות וכן הלאה.
- אחריות – כשניתן בקשו מהקבלן תעודה לאחריות על התיקון.
איך בוחרים קבלן להתקנת מרזבים בבניין?
כאשר מקפידים על בחירת קבלן מקצועי ומומלץ מעלים את הסיכום להצלחת הפרויקט:
- בחרו קבלנים מוסמכים בלבד – חשוב לוודא שהקבלן שבחרתם בעל הסכמה ורישיון לתחום הספציפי.
- מומחיות וניסיון – בחרו בקבלן בעל נסיון עבר בפרויקטים דומים ועל ביקורות והמלצות חיוביות.
- השוו הצעות מחיר – תוכלו לבקש הצעת מחיר ממספר קבלנים. ככל שההצעה תהיה יותר מפורטת כך יהיה לכם קל יותר להשוות.
- תעודת אחריות ובטיחות – כאמור, הנזק מעבודת מרזבים שאינה תקינה עלול להתגלות כעבור תקופה ארוכה, לכן חשוב לוודא שהקבן מספק גם אחריות וגם ביטוח למקרה ומתגלים נזקים.
- הסכם עבודה – חשוב לסכם את כל הפרטים כולל העלויות, תנאי התשלום, האחריות ולוח הזמנים בהסכם מסודר ששני הצדדים מסכימים עליו.
אלו נזקים עלולים לקרות כאשר מרזבים אינם תקינים?
כאשר המרזבים בבניין משותף אינם פועלים באופן תקין עלולות להופיע בעיות שונות כמו עובש ורטיבות בקירות, פגיעה באיטום, הצפות ונזילות, נזקים לתוספות של המבנה וליסודות הבניין ועוד. התיקונים של נזקים אלו עלולים להיות יקרים במיוחד לכן שווה להקפיד על התקנה ותחזוקה תקינה של מרזבים כדי להימנע מהם.
לסיכום, הנושא של התקנת מרזבים בבניין מגורים הוא בגדר מהלך קריטי לשמירה על המבנה ועל איכות החיים של המתגוררים בו. כאשר פועלים בנושא של התקנת מרזבים חשוב לעושת זאת באופן מקצועי, לבחור בחומרים איכותיים ובקבלן מומלץ.
בין אם מדברים על ערים בדרום, במרכז או בצפון הארץ, מרזבים הם חלק חשוב בכל בניין ומבנה. באופן כללי, מרזבים עוזרים להרחיק מי גשמים מהקירות ומהיסוד של המבנה, אבל האמת היא שהם עושים הרבה מעבר לכך. הנה כל מה שצריך לדעת על מרזבים לבניין, המשיכו לקרוא.
את החשוב מכל לעיתים מיותר לציין, אבל בכל זאת נדגיש כי מרזבים לבניין מפחיתים את הסיכון לנזקים שונים. בדרך כלל, מדובר על נזקים שנגרמים על ידי לחות ורטיבות. כדי למנוע נזקים מהסוגים האלו, כאשר בונים בית חדש או מבצעים שיפוצים, חשוב לבחור את סוגי המרזבים המתאימים לאותו נכס. כך, ניתן למנוע נזקים כמו:
- התפוררות בטון עקב רטיבות.
- פגיעה ביסודות, בשלד ובמעטפת הבניין.
- פגיעה בחומרי האיטום של המבנה.
- נזילות מים לתוך הדירות בבניין.
אילו סוגי מרזבים נפוצים בארץ?
לא בטוחים באיזה סוג מרזב עליכם לבחור? ובכן, כאשר מדובר על סוגים של מרזבים, יש להבדיל בין המרזבים שנמכרים בחו"ל לעומת המרזבים שנמכרים ואף מיוצרים לעיתים כאן בישראל. בתוך כך, המרזבים הכי נפוצים הם מרזבי אלומיניום, שהם גם בין הזולים ביותר.
מלבד מרזבים מהסוג של אלומיניום, ישנם גם מרזבים אשר עשויים מהחומרים הבאים:
- פלדה
- נחושת
- אבץ P
- PVC
- פלסטיק מוקשח
- פח מהסוג המגולוון ועוד.
בין אם בוחרים במרזבים מהסוג הזה או האחר, המתקנים האלו מיוצרים במגוון גדלים, צורות וצבעים לפי בחירת הלקוחות.
באילו מרזבים לבניין מומלץ לבחור ומדוע?
באופן כללי, מרזבי פלדה בדרך כלל נחשבים הרבה יותר עמידים מאשר מרזבי אלומיניום, אבל הם יכולים גם להיות יקרים יותר. זאת, בדומה למרזבים מהסוג של אבץ או נחושת, שגם הם נחשבים יקרים יותר מסוגים אחרים (כמו פח מגולוון למשל).
יחד עם העובדה שמרזבים מאלומיניום נחשבים הזולים בשוק, יש לדעת כי מרזבים מאלומיניום מחזיקים ביתרון חשוב. היתרון הוא, שהם קלים ופחות נוטים להחליד מאשר סוגי מרזבים אחרים. הנתונים האלו חשובים במיוחד, כי הם ישליכו באופן ישיר על רמת התחזוקה בטווח הארוך של מרזבים לבניין.
מה חשוב לדעת על תחזוקת מרזבים לבניינים?
כאשר מדובר על תחזוקת מרזב לבניין, יש לדעת כי כל מרזב ומרזב מצריך תחזוקה שונה והוצאות שונות כנגזרת מכך. בעוד שישנם מרזבים בעלי גימור עמיד לחלודה, מרזבים אחרים עשויים להיות רגישים לכך ולקורוזיה, מה שישליך כמובן על רמת התחזוקה של המרזב.
ברמה הכללית של התחזוקה, תמיד חשוב לבדוק ולנקות את המרזבים באופן קבוע. זאת, כדי לוודא שהם פועלים כראוי והמים בתוכם זורמים בצורה שוטפת (תרתי משמע אפילו). לא פעם, שאריות של פסולת כמו עלים או זרדים עלולים להצטבר עם הזמן, מה שכמובן יוביל לכך שהצינורות ייסתמו ויעילותם תפחת. בכל הנוגע לתחזוקת מרזבים לבניין, איש מקצוע צריך לבדוק אותם כל שנה-שנתיים לפחות ולנקות אותם לפי הצורך, במיוחד אם הם חוסמים.
כמה עולים מרזבים לבניינים?
לגבי מחירים, העלות של מערכת מרזבים תהיה תלויה בגודל ובסוג החומרים אשר מהם המרזב מיוצר. בנוסף לעלויות המרזבים עצמם, יש גם עלויות התקנה שחשוב לקחת בחשבון, אז כדאי מראש לבדוק אם המחיר של המרזב מגלם בתוכו גם את ההתקנה עצמה.
מחירי המרזבים עצמם יכולים לנוע בין כ-500 – 750 ₪ למטר רץ, בעוד כי מרזבים אחרים יהיו יקרים יותר. אלו טווחי המחירים הממוצעים להתקנת מרזב בניין, אם כי ניתן להוזיל את העלויות האלו במגוון דרכים. למשל, ע"י השוואת מחירים בין ספקים ומתקינים שונים.
טיפים: בחירת מרזבים לבניין – במה להתמקד?
אם אתם מחפשים טיפים לבחירת והתקנת מרזבים לבניין, קודם כל צריך להתמקד בגודל ובצורה של המרזב. באופן כללי, צריך לוודא שהמרזב מתאים לאסתטיקה של הבית, אבל לא רק, כי המרזב אמור להתאים מבחינה מבנית.
במילים אחרות, הקונסטרוקציה של המרזב אמורה לעלות בקנה אחד עם מבנה הבניין. כמו כן, צריך לקחת בחשבון את החומר של המרזבים. בעוד כי אלומיניום ופלדה הן שתי אפשרויות עמידות וחסכוניות הדורשות תחזוקה מינימלית, יש לזכור כי אלומיניום נחשב קל משקל.
אם אתם מתגוררים באזורים כמו החרמון, רמת הגולן, צפת וכולי, האלומיניום עשוי להיות רגיש מדי עבורכם. אם מרזב אלומיניום לא מחוזק כמו שצריך על גבי קירות המבנה, הוא עשוי פשוט להתעופף בחורף הראשון.
כיצד להוזיל מחירי התקנת מרזבים לבניינים?
כדי להוזיל עלויות התקנת מרזבים לבניינים, תמיד חשוב לערוך איזשהו סקר שוק ומחקר אינטרנטי של כמה דקות. השוואת מחירים יכולה לחסוך מאות שקלים בכיס, ככה שבאמת חבל לוותר על האפשרות הזאת.
לא פעם, נדרשת התקנה של מרזבים ארוכים מאוד, מה שייקבע כמובן לפי מטר רץ. במקרים אלו, העלויות עשויות לטפס גבוה. לכן, חשוב לקבל כמה הצעות מחירים לפני שמחליטים על מרזב כזה או אחר.
צרו קשר כעת עם צוות "המרכז התקנת מרזבים" למידע נוסף, השוואת מחירים ועוד.
